房子有白蟻賣時(shí)卻不告人 法院認(rèn)為已構(gòu)成欺詐
(房子有白蟻賣時(shí)卻不告人 法院認(rèn)為已構(gòu)成欺詐)
;這個(gè)屋子有白蟻,你也敢買?;趙紫藍(lán)收房的時(shí)候,街坊的這句話無(wú)疑是個(gè)重磅炮彈。白蟻防治可以用火烤等高溫咩蟻法,因?yàn)槎焉嘲紫佋?0°以上的高溫中持續(xù)幾個(gè)小時(shí)就會(huì)死亡,所以可以選擇用這種方法來(lái)滅蟻。經(jīng)理解,趙紫藍(lán)才買來(lái)的這套二手房果然存在大量的白蟻,拿到了房款的房東卻拒絕退房。;這也太不誠(chéng)信了。;趙紫藍(lán)埋怨道。
2007年底,在房產(chǎn)中介人員的介紹下,趙紫藍(lán)相中了棲霞區(qū)一套一樓的二手房。趙紫藍(lán)對(duì)房型、價(jià)格等都很滿意,便與該房的房東陳茜簽訂了合同。2007年底,趙紫藍(lán)前去接收該屋宇。剛邁入該房,恰好碰到了街坊跟居委會(huì)的工作人員。對(duì)方忽然冒出了這樣一番話:;這個(gè)屋子有白蟻你也敢買?。?這句話對(duì)趙紫藍(lán)而言無(wú)疑是當(dāng)頭一棒。趙紫藍(lán)立刻又細(xì)心查看了一下屋子,確切有很多腐化的景象。;街坊跟我無(wú)冤無(wú)仇,應(yīng)當(dāng)不會(huì)騙我吧?;趙紫藍(lán)立刻撥通了賣方陳茜的電話,陳茜在電話中支支吾吾,否定了房?jī)?nèi)有多少個(gè)白蟻,可是問(wèn)題不大。
趙紫藍(lán)曉得大事不好,便找到白蟻防治研究所工作人員進(jìn)行檢查,講演指出屋宇內(nèi)白蟻迫害重大,而且是白蟻里最重大的一類散白蟻,并說(shuō)明說(shuō)此種白蟻迫害十分重大,不可能根治并且隨時(shí)擴(kuò)散。白蟻防治方法此類動(dòng)物主要捕食白蟻分飛的有翅成蟲(chóng),暴露在外的白蟻或采用不搗毀蟻巢的方法進(jìn)入巢內(nèi)捕食與誘出白蟻后取食。如蜘蛛、螞蟻、蜻蜓、青蛙、鳥(niǎo)類、黑猩猩等。趙紫藍(lán)破刻與陳茜獲得了接洽,請(qǐng)求退房。;屋子都賣了,哪有退的情理?;陳茜的立場(chǎng)很堅(jiān)定。;房款都給了陳茜,她不肯退房,我這可怎么辦?;趙紫藍(lán)一提到這個(gè)屋子就頭疼,2008年,她將陳茜跟中介一起告上了棲霞區(qū)法院,請(qǐng)求撤銷當(dāng)初的屋宇交易合同并收回房款,還請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)其相應(yīng)的喪失。
法院審理認(rèn)為,陳茜在出賣屋宇時(shí),瞞哄屋宇的實(shí)在情況,將屋宇內(nèi)有白蟻這一足以影響購(gòu)買人判斷的情況拒不告訴買主,其行動(dòng)已形成敲詐,趙紫藍(lán)請(qǐng)求撤銷與陳茜簽訂的南京市存量房交易合同、返還購(gòu)房款的訴訟懇求,法院予以支撐。對(duì)趙紫藍(lán)因?yàn)橛喥坪贤Ц兜闹薪橘M(fèi)及檢查白蟻產(chǎn)生的鑒定費(fèi),應(yīng)由陳茜承擔(dān)。法院終極裁決撤銷雙方簽訂的屋宇交易合同,陳茜返還趙紫藍(lán)所有的購(gòu)房款、中介費(fèi)及白蟻鑒定用度。
白蟻的滅治方法:
一、在發(fā)明白蟻迫害處,主意尋找到蟻巢或蟻路。滅白蟻用白蟻專用噴粉器裝好滅白蟻的藥粉,然后在蟻路挖一個(gè)小口子,輕按噴球把白蟻粉噴到盡可能多的白蟻身上,記得不要破壞蟻路,幾米距離再找一個(gè)口子再噴,過(guò)幾天整窩白蟻都會(huì)死掉。要記住不要用藥水,藥水不滅巢,并且還可能造成木材二度腐爛,還有把木頭撬開(kāi)丟掉也是不行,因?yàn)榘紫佊锌赡軙?huì)轉(zhuǎn)移,危害的面積可能更大。首先將滅蟻粉劑盡量可能噴灑到蟻巢內(nèi)或蟻路內(nèi)的白蟻身上,使其可能彼此沾染毒性,達(dá)到滅治后果。
二、在發(fā)明白蟻迫害的處所,將木制門窗框按一定間隔鉆孔灌注藥液,周邊泥土同時(shí)噴灑藥液,使木材及泥土都含有一定的藥物成分,白蟻活動(dòng)觸毒取食都會(huì)中毒而逝世亡。
三、誘殺法,可在發(fā)明白蟻迫害處設(shè)破誘殺樁,誘殺坑,誘殺堆,誘殺毒餌等。以上三種滅蟻法可單獨(dú)利用也可綜合利用。另外還有熏殺法,像國(guó)外當(dāng)初采取熱氣殺滅法等,也都在一定水平上獲得了不錯(cuò)的后果。滅治白蟻的方法很多,但重要依據(jù)實(shí)際情況綜合以往的教訓(xùn),采取有針對(duì)性的具體辦法滅治白蟻
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